本次讲座，鲁晓明特地选择了大家比较感兴趣且符合时事热点的“房价高企的法制因素”作为话题。为什么我国房价高企的现象无法改变？鲁晓明认为：这主要是因为我们的法律制度出了问题。即便政府加强宏观调控的力度，受限于其他因素，房价依然会居高不下，其中我国特有的城乡二元房地产制度和政府的契税制度是最主要的影响因素。
第一，城乡二元房地产制度存在它固有的弊端，农民的房地产流通受到法律的限制，而且存在利用法律制度仍不完善来牟取私利的现象，导致各种不公平的状况发生。所以，要降低房价，首先就要打破这“独一无二”的制度，真正赋予农民对土地的集体处分权。其次，我们要逐步改变“一锤子买卖”的方式，并且要把税制由流转税向保有税转变，这样才能真正抑制房价，还利于民。
房价不断升高这一社会现象，背后暗含着的法律问题庞杂繁多，这就需要我们学习更多的法律知识，巩固自身的基础，与此同时，也应该善于思考生活中的法律问题。领略法律魅力，与“法之航”一起扬帆前行吧！
